Omschrijving

Gelegen aan een rustige zijstraat van de geliefde Kleine Berg en het bruisende Wilhelminaplein, vind je deze sfeervolle en karakteristieke (stads)bovenwoning. De woning is meerdere keren gerenoveerd, waarbij de charme van authentieke details behouden is gebleven. Met een royale woon/eetkamer, maar liefst 4 slaapkamers én een ruim zonnig dakterras is deze woning een perfecte keuze voor gezinnen, starters of zelfs beleggers.

Dankzij de vergunde kamergewijze verhuur van 5 kamers is dit pand namelijk ook zeer aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een goede belegging.


Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst via de entree met stijlvolle terrazzo vloer tref je de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.


Eerste verdieping
Overloop
De overloop, voorzien van comfortabele vloerbedekking, biedt toegang tot bijna alle vertrekken van deze verdieping. De toiletruimte met staand closet heeft de originele, charmante betegeling deels behouden.

Woon/eetkamer
De ruime woon- en eetkamer (ca. 28m2) zijn op stijlvolle wijze verbonden door klassieke ensuite-deuren. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en beide kamers bieden de mogelijkheid voor een open haard, wat zorgt voor extra sfeer.

Keuken
De keuken is functioneel en uitgerust met een wandopstelling, inclusief spoelbak, rvs-blad en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je de badkamer.

Badkamer
De compleet betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en Cv-ketel (Atag), en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer
Op deze verdieping bevindt zich een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Deze kamer kan tevens dienst doen als thuiskantoor of hobbyruimte.

Dakterras
Geniet van het ruime, zonnige dakterras van ca. 24m². Zuidelijk georiënteerd en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor ontspanning in de buitenlucht!


Tweede verdieping
Slaapkamers
De tweede verdieping herbergt drie royale slaapkamers van respectievelijk ca. 14m², 12m² en 6,5m². Alle kamers zijn voorzien van karakteristieke raampartijen met dubbele beglazing, gestucte wanden en vloerbedekking.

Wasruimte
De praktische wasruimte is deels betegeld en voorzien van een dubbele wastafel. Aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich hier eveneens.


Zolder
De royale bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap, biedt volop extra bergruimte en kan zelfs potentieel als een extra slaapkamer worden ingericht. Het dak is volledig vernieuwd en is geïsoleerd.

Bijzonderheden
- Ca. 101m² woonoppervlakte
- Per direct beschikbaar
- Sfeervolle, karakteristieke woning op toplocatie
- Vergunning voor kamergewijze verhuur voor 5 kamers
- 4 ruime slaapkamers
- Potentiële extra slaapkamer op zolder
- Groot, zonnig dakterras (ca. 24m²)
- Gelegen op zeer gewilde locatie in het centrum van Eindhoven
- Het atelier /de garage op de begane grond behoord niet tot het object

Kortom, deze charmante bovenwoning biedt een unieke kans op wonen in een van de meest populaire wijken van Eindhoven!